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MEMORIA DE CALIDADES

OBRA FUNDAMENTAL
 

CIMENTACIÓN mediante zapatas aisladas, vigas riostras y muros de hormigón armado.

ESTRUCTURA de soportes y forjados de hormigón armado conforme CTE y EHE.

CERRAMIENTO DE FACHADAS
Formado por hoja exterior de ladrillo cerámico, enfoscado en su cara interior con mortero hidrófugo, cámara con aislamiento térmico e, interiormente, hoja de ladrillo cerámico ó trasdosado autoportante con terminación de yeso
laminado.
Acabado exterior combinando paños de chapa de aluminio conformado, ladrillo cerámico caravista y revestimiento monocapa.

CUBIERTAS
Del tipo invertidas con aislamiento térmico y protección pesada a base de pavimento de terrazo para exteriores y grava lavada.

PARTICIONES Y CARPINTERÍAS

PARTICIONES Y TECHOS
La separación vivienda/vivienda o vivienda/elementos comunes se realizará mediante bloque acústico, trasdosado en el interior de cada vivienda mediante estructura autoportante de yeso laminado con aislamiento de lana de roca en su cámara interior. 

CARPINTERÍA EXTERIOR
Carpintería de aluminio serie europea con rotura de puente térmico, con doble acristalamiento y cámara termo acústica.
Persianas enrollables de aluminio, sistema monobloc, en dormitorios.

CARPINTERÍA INTERIOR
Puerta de entrada a la vivienda acorazada con cerradura de seguridad de 3 puntos , bisagras antipalanca y refuerzo perimetral de la hoja.
Puertas de paso, vidrieras en salón y ciegas en el resto de la casa, de tablero macizo lacadas en color blanco, con manivelas y herrajes en color plata.
Armarios modulares con hojas abatibles lacadas en blanco, forrados y equipados con balda intermedia y barra de colgar.


REVESTIMIENTOS Y EQUIP. BAÑOS-COCINA 

REVESTIMIENTOS
Pintura plástica lisa en techos y paredes de yeso.
Solado de gres porcelánico en cocinas y baños, mientras que en el resto de la vivienda el pavimento será laminado de resistencia AC4 con rodapié blanco a juego con la carpintería de madera.
Alicatado cerámico de primera calidad en cuartos húmedos, rectificado y de gran formato en baño principal, con cantoneras de aluminio en esquinas. 

EQUIPAMIENTO BAÑOS
Sanitarios de porcelana vitrificada color blanco con líneas de diseño actual.
Mueble de baño con lavabo integrado y grifería monomando. Espejo (retro iluminado en baño principal). Plato de ducha de resina con mampara y grifería empotrada con rociador a techo en baño principal. 

EQUIPAMIENTO COCINAS
Mobiliario de alta calidad y diseño minimalista, con encimera de cuarzo tipo
Silestone.
Campana extractora integrada, plaza vitrocerámica de inducción y mueble columna equipado con microondas y horno acabado inox. 

AMBIENTES
En el edificio PROA nuestros interioristas han diseñado 2 ambientes distintos de vivienda para que Ud. elija

INSTALACIONES VIVIENDA

CLIMATIZACIÓN Y VENTILACIÓN
Instalación completa de climatización centralizada por conductos y rejillas, mediante equipo inverter frio-calor con refrigerante ecológico y termostato programable ubicado en salón.
Instalación completa de ventilación mediante red de conductos desde baños y cocinas hasta extractores mecánicos ubicados en cubierta.

INSTALACIÓN DE FONTANERÍA. ENERGÍA SOLAR
Instalación empotrada de fontanería con tubería multicapa y llaves de corte en cada cuarto húmedo y sanitarios.
Producción de agua caliente sanitaria con energía solar según normativa y termo acumulador de apoyo.

INSTALACIÓN ELÉCTRICA Y TELECOMUNICACIONES
Instalación eléctrica de baja tensión según reglamento electrotécnico, grado de electrificación elevado, con circuitos independientes. Toma de secadora en galería. Mecanismos de diseño primeras marcas. Preinstalación de video proyector en salón, consistente en toma HDMI y base enchufe.
Videoportero. Infraestructura de telecomunicaciones según reglamento, con
tomas de RTV y telefonía por cable UTP en salón, cocina y dormitorio principal.
Registro para enlace a fibra óptica.


INSTALACIONES Y Z. COMUNES

INSTALACIONES Y ZONAS COMUNES
Ascensor con capacidad para 6 personas, puertas automáticas y cuadro de accionamiento con memoria selectiva.
Piedra natural como pavimento general de escaleras y zaguán.
Iluminación tipo led en zonas comunes con sistema de control de presencia.
Sótano destinado a aparcamiento con puerta de entrada automática accionable mediante mando a distancia y rampa de acceso. 

EDIFICI PROA
Calle Clara Campoamor, 7
46940 Manises, Valencia

INFORMACIÓN
C/. 13 Rosas 29 - 1ª
Quart de Poblet
46930 - Valencia
Email: proamanises@gmail.com
Tlf: 961540308